Tanah anu parantos diwariskeun ka generasi salajengna meryogikeun parobihan formal kana sertipikat.

Kabupatén Batang, POSBANDUNG.COM.

Sertipikat tanah sanés ngan ukur dokumén; éta mangrupikeun catetan sajarah, sumber mata pencaharian, sareng jaminan pikeun masa depan. Teu anéh upami tanah parantos diwariskeun dina hiji kulawarga.

Tanah anu parantos diwariskeun ka generasi salajengna meryogikeun parobihan formal kana sertipikat.

Fenomena umum di Indonésia nyaéta tanah diwariskeun ngan ukur ngalangkungan jangji antara kulawarga, tapi sertipikat henteu dialihkeun.

Prosés mindahkeun hak tanah dianggap rumit, sanaos prosésna diatur sacara jelas dina peraturan tanah.

Nalika anu gaduh hak milik tanah maot, kulawarga kedah langsung mastikeun status kapamilikan diropéa pikeun mastikeun kapastian hukum sareng nyingkahan poténsi sengketa di masa depan.

Fiya Pramusinta, petugas karcis di Kantor Pertanahan Kabupatén Batang (Kantah), ngajelaskeun yén léngkah-léngkah awal dina prosés biasana dimimitian ku dokumén kulawarga dasar.

“Sarat awal biasana kalebet KTP, kartu kulawarga (KK), sareng KTP kolot (KK).

Upami aranjeunna teu sayogi deui, ahli warisna, atanapi murangkalihna, peryogi hiji.

Pikeun sertipikat warisan, formatna biasana disayogikeun di dieu.

Nanging, sababaraha désa ogé nyayogikeunana, sareng anjeun tiasa nyuhunkeun persetujuanana dina waktos anu sami,” saur Fiya Pramusinta dina pernyataanna di Kantor Pertanahan Kabupaten Batang.

Sacara hukum, transfer hak tanah ngalangkungan warisan diatur ku Undang-Undang Nomor 5 taun 1960 ngeunaan Peraturan Dasar Agraria.

Ketentuan salajengna ngeunaan kawajiban pendaptaran ditetepkeun dina Peraturan Pamaréntah (PP) Nomor 24 taun 1997 ngeunaan Pendaftaran Tanah.

Prosedur téknis pikeun layanan sareng kalengkepan dokumén digariskeun dina Peraturan Menteri Agraria sareng Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) Nomor 16 taun 2021.

Sahenteuna aya dalapan sarat anu kedah dicumponan.

Dimimitian ku (1) formulir aplikasi anu parantos dieusi anu ditandatanganan ku anu ngalamar atanapi kuasana dina materai.

(2) Surat Kuasa (upami diidinan).

(3) Fotokopi idéntifikasi anu ngalamar/ahli waris (KTP, KK) sareng surat kuasa, upami diidinan, anu parantos diverifikasi ku aslina ku petugas pendaptaran tanah.

(4) Sertipikat tanah asli. Dokumén anu diperyogikeun salajengna nyaéta:

(5) Sertipikat Warisan luyu sareng hukum.

(6) Wasiat anu ditandatanganan ku notaris (upami aya).

(7) Fotokopi SPPT sareng PBB (pajak tanah) taun ayeuna anu parantos diverifikasi ku aslina ku petugas pendaptaran tanah, panyerahan bukti SBB (BPHTB) sareng bukti pembayaran pajak penghasilan (dina waktos pendaptaran tanah); sareng

(8) panyerahan bukti SSB (BPHTB), bukti SSP/PPh pikeun akuisisi tanah anu hargana langkung ti 60 juta Rupiah, sareng bukti pembayaran pajak penghasilan (dina waktos pendaptaran tanah).

Saatos dokumén-dokumén réngsé, masarakat ngan saukur ngalebetkeun aplikasi transfer hak ka Kantor Pendaftaran Tanah (Kantah) pikeun lokasi tanah.

Petugas Kantah teras mariksa data hukum sareng fisik tanah sateuacan ngarékam parobahan pemegang hak dina pendaptaran tanah.

Tahap terakhir tina prosés ieu nyaéta penerbitan sertipikat tanah énggal atas nama ahli waris, boh sacara babarengan atanapi ku kasapukan kulawarga.

Para palamar anu sertipikatna masih dina format analog bakal ngalaman prosés konvérsi média ka sertipikat éléktronik sateuacan sertipikat dikaluarkeun.

“Pikeun sertipikat analog, prosés konvérsi média bakal dilaksanakeun heula; upami anjeun parantos gaduh sertipikat éléktronik, anjeun tiasa langsung ngalebetkeunana,” sambung Fiya Pramusinta.

Biaya warisan tanah diitung dumasar kana nilai tanah anu dikaluarkeun ku Kantor Pertanahan (Kantah) nganggo rumus (nilai tanah (per m2) x luas tanah (m2))/1000.

Pikeun anu hoyong ngolah warisan atanapi kéngingkeun inpormasi ngeunaan jasa lahan anu sanés,

Kementrian ATR/BPN parantos nyayogikeun aplikasi Sentuh Tanahku, anu nyayogikeun rupa-rupa inpormasi jasa lahan.

(trisno).

Related Posts