Dina sidang, Jaksa Penuntut Umum nyorot niat jahat terdakwa Charlie Chandra, anu ngahaja ngagunakeun AJB palsu.

TANGERANG, POSBANDUNG.COM.

Sidang tindak lanjut perkara pidana anu ngajerat terdakwa Charlie Chandra dituluykeun di Pengadilan Negeri Kelas 1 Tangerang, Salasa, 29 Juli 2025. Agénda kali ieu ditepikeun ku saksi ahli hukum pertanahan, Arsim Lukman, S.H. anu dibawa ku panaséhat hukum terdakwa.

Titik krusial dina sidang muncul nalika Jaksa Penuntut Umum (JPU) naroskeun ka ahli ngeunaan konsekuensi hukum tina Akta Jual Beli (AJB) anu disangka ngandung unsur pemalsuan.

Dina sidang, Jaksa Penuntut Umum nyorot niat jahat terdakwa Charlie Chandra, anu ngahaja ngagunakeun AJB palsu.

Terdakwa, saméméhna terang aya masalah hukum, malah tersangka ngaku geus ngamalkeun tanda tangan atawa cap jempol pihak séjén di AJB.

Kanyataan ieu lajeng boga implikasi kriminal pikeun tersangka séjén, sanajan salah sahiji tersangka geus maot tapi ngaranna kacatet dina sertipikat.

Jaksa Penuntut Umum teras naroskeun implikasi hukum pikeun AJB turunan anu parantos kajantenan, merhatikeun ayana tindakan hukum salajengna.

“Naha AJB turunan kudu dibatalkeun ku putusan pangadilan, atawa sanggeus putusan pidana boga kakuatan hukum anu permanen (inkrah), AJB euweuh deui kakuatan pembuktian?” jaksa nanya ka ahlina.

Arsin Lukman, ahlina, nétélakeun yén dina dasarna, perlu dibédakeun antara alam kriminal jeung perdata. Upami aya unsur pidana, prosés pidana kedah diteruskeun.

Ngeunaan AJB, Arsin nandeskeun, sanggeus putusan pidana geus final, pembatalan AJB kudu dituluykeun ngaliwatan aplikasi pembatalan di ranah perdata.

Jaksa Penuntut Umum tuluy nyorot Formulir 13 di Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kabupaten Tangerang. Bentukna nyatakeun yén lahan anu dipénta henteu aya sengketa sareng dikawasa sacara fisik, sareng sadaya file anu napel sah. Lamun engkéna kabuktian palsu, nu ngalamar daék dituntut nurutkeun hukum nu berlaku.

Jaksa penuntut umum naroskeun pendapat ahli lamun eusi formulir béda jeung kanyataan, tempo yén hukum pidana pursues bebeneran material.

Arsin Lukman ngantebkeun ayana dua disiplin élmu anu béda. Hukum pidana ngudag bebeneran material, sedengkeun hukum administratif jeung perdata leuwih museurkeun kana aspék formal.

“Éta dua hal anu béda,” saurna. Anjeunna nambahan yén henteu sadaya tindakan administrasi anu bermasalah janten kriminal.

Jaksa Penuntut Umum (JPU) deui nanya kana pamadegan ahli ngeunaan pemohon anu ngahaja ménta sertipikat sanajan nyaho geus puluhan taun masalah hukum lahan.

Anu ahirna boga implikasi ka BPN anu awalna teu nyaho ngeunaan putusan pidana, tapi ahirna ngaluarkeun putusan pikeun ngabolaykeun alih sertipikat.

Arsin Lukman nétélakeun, dumasar kana Peraturan Menteri Agraria (PMA) 397 Lampiran 13, wewenang pikeun ngabatalkeun transfer sertipikat alatan kasalahan administratif atawa hukum téh aya di BPN Kantor Daérah (Kanwil) atawa BPN Pusat. BPN Kabupatén/Kota ngan ukur ditugaskeun pikeun ngalaksanakeunana.

Patarosan séjén anu dibangkitkeun ku Jaksa Penuntut Umum nyaéta kumaha cara ningali transfer hak nalika saacanna dipikanyaho yén aya masalah kriminal.

Tapi prosésna masih diteruskeun sareng sacara resmi katingalina bersih tanpa masalah. Naha ieu ngan saukur urusan administrasi atanapi aya implikasi kriminal?

“Lamun kitu, hukum pidana kudu dikuatkeun ku hukum perdata sangkan AJB jeung sertipikatna dibatalkeun,” walon Arsin Lukman.

Anjeunna negeskeun deui yén ieu dua disiplin anu béda.

Ngeunaan pembatalan sertipikat, Arsin ngajelaskeun yén éta tiasa disatujuan sacara sipil. Anjeunna ogé negeskeun yén Kantor BPN Daérah atawa BPN Pusat kudu niténan “sajarah” atawa catetan anu aya patalina jeung lahan.

“Sertifikatna mangrupa salinan sertipikat tanah, jadi gampang pisan pikeun BPN ningalina,” ceuk Arsin.

Daftar lahan sorangan aya di BPN sareng kedah dilaporkeun saban bulan, kalebet inpormasi ngeunaan pemblokiran atanapi kasus.

Arsin Lukman nyimpulkeun yén BPN henteu langsung terang kana masalah sertipikat. Masalah anyar jadi dipikawanoh nalika aya input ti pihak luar, kayaning laporan ti pangadilan atawa blocking requests ti pulisi nu dikonfirmasi ku pangadilan.

(trisno).

Related Posts